Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para morar, este sobrado é a escolha ideal! ✨ Destaques do imóvel: 113 m² de área privativa e 150 m² de área total. 2 dormitórios amplos. Banheiro espaçoso no piso superior e lavabo no térreo. Sala de estar integrada à cozinha. Lavanderia e área de serviço. Garagem para 1 veículo. Pátio frontal com jardim. Pátio fechado nos fundos com grade, concertina e cerca elétrica. 🏡 Acabamentos e diferenciais: Construção com materiais de primeira linha. Excelente posição solar. Laje superior e caixa d\'água instalada. Janelas amplas, proporcionando ótima iluminação e vista parcial para o Lago Tarumã a partir do quarto de casal. Escada ampla e confortável. 🎁 Ficam no imóvel: 2 roupeiros de casal. 2 aparelhos de ar-condicionado Split (12.000 BTUs, quente e frio). Armários planejados da cozinha. 📍 Localização privilegiada: Condomínio Residencial Lago Tarumã. Rua pavimentada, em área alta e tranquila. Vista parcial para o lago. Apenas 400 metros do novo Point Complexo Lago Tarumã. Vizinhança excelente e ambiente seguro. 💰 Mais vantagens: Condomínio de apenas R$ 65,00. Documentação 100% regularizada. IPTU 2026 pago. Aceita financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e um dos melhores endereços de Viamão. Agende sua visita e venha conhecer este sobrado exclusivo!